Riscos e Cuidados ao Comprar Imóveis em Leilão

A aquisição de imóveis em leilão pode ser uma oportunidade para economizar e investir, mas é fundamental entender os riscos envolvidos para evitar prejuízos. Confira os pontos essenciais:

Principais Riscos:

1. Dívidas Ocultas

Imóveis leiloados frequentemente possuem débitos de IPTU e/ou condomínio, que dependendo do que diz o edital podem ser de responsabilidade do arrematante.

Atenção: Na maioria dos leilões da CEF, o arrematante é responsável pelos débitos de condomínio e IPTU.

2. Falta de intimação

   
   

   Caso o executado não seja intimado, o leilão pode ser anulado. Essa intimação deve ser feita por meio de advogado, e em situações que não houver advogado, o executado deve ser intimado pessoalmente.

Cuidados Essenciais:

• Leia o Edital com Atenção: Ele detalha as condições do leilão e eventuais pendências.

• Verifique Certidões: Certidões do imóvel evitam surpresas financeiras.

• Planeje-se Financeiramente: Além do lance, considere custos extras, como comissão do leiloeiros, honorários advocatícios, taxas e reformas.

• Consulte um Advogado Especializado: O apoio jurídico ajuda a minimizar riscos.

Transforme Riscos em Oportunidades

Com os devidos cuidados, leilões de imóveis oferecem chances de adquirir bens abaixo do valor de mercado. Planeje-se, busque suporte jurídico e transforme desafios em lucros!